Xoan là loại cây rất phổ biến ở nhiều vùng quê nông thôn nước ta. Sở hữu các đặc tính quý giá, gỗ xoan vẫn thường được sử dụng để xây dựng những ngôi nhà cổ với tuổi đời lên đến cả trăm năm. Và theo xu hướng nhà gỗ hiện đại phát triển rầm rộ ở Việt Nam như hiện nay, ngày càng nhiều người muốn sử dụng gỗ xoan để xây dựng mái ấm cho mình cũng như cả gia đình. Tuy nhiên, hầu hết mọi người khi có nhu cầu vẫn chưa biết rõ giá nhà gỗ xoan 3 gian, 5 gian hiện đại bao nhiêu tiền? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề trên, hãy tham khảo báo giá chi phí thiết kế thi công do Nhà Gỗ Việt chia sẻ.
Nhà gỗ xoan 3 gian, 5 gian giá bao nhiêu tiền?
Hầu như không có một căn nhà nào được thiết kế, xây dựng hoàn toàn giống hệt nhau. Vì thế, giá cả của mỗi căn nhà cũng có sự khác biệt nhất định. Tuy nhiên dù khác nhau như thế nào thì chúng cũng đều được cấu thành từ 4 yếu tố chính: thiết kế, nguyên vật liệu, nhân lực thi công, trang bị phụ kiện đi kèm.
Vì vậy, giá nhà gỗ xoan 3 gian 5 gian sẽ có thể tính theo công thức sau: Giá nhà gỗ xoan = chi phí thiết kế + chi phí nguyên vật liệu + chi phí nhân lực thi công + chi phí trang bị, lắp đặt phụ kiện.
Các yếu tố cấu thành giá làm nhà gỗ xoan
Như đã nói ở trên, giá 1 căn nhà gỗ xoan sẽ bằng tổng giá thành 4 yếu tố: chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân lực thi công và chi phí trang bị, lắp đặt phụ kiện. Bạn có thể tính toán cụ thể chi phí từng yếu tố như sau:
1. Chi phí thiết kế
Nếu có khả năng và kinh nghiệm, bạn có thể tự thiết kế căn nhà của mình và do đó sẽ không phải tốn chi phí cho quá trình này. Tuy nhiên nếu chưa có kinh nghiệm hoặc cảm thấy không đủ tự tin với khả năng của mình, bạn có thể liên hệ đến các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp để được hỗ trợ.
Chi phí thiết kế được tính theo diện tích căn nhà và số lượng bản vẽ. Diện tích căn nhà càng lớn, số lượng bản vẽ càng nhiều thì chi phí càng tăng và ngược lại.
2. Chi phí nguyên vật liệu
Có 2 loại gỗ xoan đang được bán trên thị trường là xoan ta và xoan đào. Gỗ xoan ta có chất lượng tốt với giá thành khá rẻ, dao động trong khoảng từ 4 - 8 triệu đồng/m3 gỗ. Gỗ xoan đào là loại gỗ cao cấp hơn với giá thành khá đắt, dao động trong khoảng từ 7 - 12 triệu đồng/m3 gỗ.
Để tính chi phí nguyên vật liệu, bạn sẽ căn cứ vào bản vẽ thiết kế và xác định số m3 gỗ cần dùng, sau đó nhân với đơn giá loại gỗ lựa chọn để xây nhà.
3. Chi phí nhân lực thi công
Chi phí nhân lực thi công là số tiền cần phải trả cho các công nhân xây dựng, lắp đặt căn nhà. Hiện nay, đơn giá nhân lực thi công phổ biến trên thị trường cụ thể như sau:
- Xây dựng nhà cấp 4: 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền: 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Xây dựng nhà phố trong hẻm nhỏ: 1,8 triệu đồng/m2 sàn.
Trong đó, diện tích m2 sàn sẽ được tính theo công thức riêng biệt.
4. Chi phí trang bị, lắp đặt phụ kiện
► Chi phí vật liệu điện, nước: Gồm có ống nước, vòi nước, vòi hoa sen, dây điện, ổ điện,….
► Chi phí nhân công lắp đặt điện nước: Chi phí nhân công được tính theo đơn giá riêng.
► Chi phí mua và lắp đặt nội, ngoại thất: kiến trúc cảnh quan, cửa chính, cửa sổ, bàn, ghế, giường, tủ,….
Để tham khảo thêm về công thức tính diện tích m2 sàn cũng như đơn giá chi phí nhân công lắp đặt điện nước, mời bạn xem thêm tại bài viết: Báo giá nhà gỗ mới nhất.
Trên đây là báo giá nhà gỗ xoan 3 gian 5 gian mà Nhà Gỗ Việt muốn chia sẻ để các bạn tham khảo. Hiện nay, công ty chúng tôi đang nhận sản xuất, thi công và lắp đặt nhà gỗ xoan, kiểu dáng hiện đại với giá rẻ, miễn phí khâu đo đạc và thiết kế. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu cần làm nhà gỗ 3 gian, 5 gian, hãy liên hệ với Nhà Gỗ Việt theo số điện thoại Hotline: 0929 688 799 để được hỗ trợ tư vấn thêm thông tin. Xin cảm ơn!
