Phong cách kiến trúc nhà gỗ hiện đại phương Tây đã dần du nhập vào nước ta và đang ngày càng trở nên phổ biến, được khá nhiều người ưa chuộng. Vốn là xu hướng còn khá mới mẻ nên nhiều người dân Việt Nam vẫn chưa thực sự hiểu rõ về các loại kiến trúc nhà gỗ, đặc biệt là mức giá làm nhà gỗ năm 2021. Nếu bạn đang có nhu cầu và muốn biết về chi phí xây dựng, hãy tham khảo báo giá nhà gỗ mới nhất do cơ sở Nhà Gỗ Việt chia sẻ trong bài này.
Cách tính báo giá nhà gỗ mới nhất hiện nay
Để hoàn thành một căn nhà sẽ cần phải trải qua nhiều quá trình, nhiều công đoạn. Và mỗi kiến trúc lại có sự khác biệt trong từng chi tiết nhỏ ở mỗi quá trình, công đoạn. Do đó, hiện nay trên thị trường vẫn chưa thực sự có một bảng báo giá nhà gỗ chung chung nào. Tuy nhiên khi có nhu cầu sử dụng, bạn vẫn có thể tính toán sơ bộ giá tiền mỗi căn nhà dựa vào công thức: Giá nhà gỗ = chi phí thiết kế + chi phí nguyên vật liệu + chi phí nhân công + chi phí lắp đặt điện, nước + chi phí nội, ngoại thất.
Các yếu tố cấu thành chi phí làm nhà gỗ:
1. Chi phí thiết kế căn nhà
Trước khi bắt tay vào xây dựng mái ấm cho bản thân và cả gia đình, điều đầu tiên bạn cần làm đó là thiết kế các bản vẽ về căn nhà. Việc thiết kế sẽ giúp bạn xác định được căn nhà của mình có hình dáng như thế nào, kết cấu ra sao, từ đó dự trù khối lượng nguyên vật liệu phù hợp cũng như các bước xây nhà cần tiến hành như thế nào. Thông thường, một bộ bản vẽ thiết kế căn nhà đầy đủ sẽ bao gồm:
- Bản vẽ kiến trúc: Bản vẽ kiến trúc bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến kiểu dáng, diện tích chung của căn nhà.
.jpg "Chi phí thiết kế căn nhà")
- Bản vẽ kết cấu: Bản vẽ kết cấu bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến cấu trúc căn nhà, cấu trúc các bộ phận.
- Bản vẽ điện nước: Bản vẽ điện nước bao gồm toàn bộ các thông tin liên quan đến đường đi điện, nước, hệ thống đèn chiếu sáng, cấp thoát nước, hệ thống chống cháy và chống sét (nếu có).
- Bản vẽ nội, ngoại thất: Bản vẽ nội, ngoại thất bao gồm toàn bộ các thông tin liên quan đến thiết kế nội và ngoại thất của căn nhà.
Hiện nay, mức giá thiết kế phổ biến là khoảng 2 triệu đồng/bản vẽ đối với những căn nhà có diện tích dưới 120m2. Đối với những căn nhà có diện tích trên 120m2, mức giá sẽ khoảng 65.000 VNĐ/m2.
2. Chi phí vật liệu
Trên thị trường hiện nay đang có khá nhiều loại gỗ khác nhau có thể được lựa chọn để xây nhà. Mỗi loại gỗ lại có những đặc điểm và mức giá riêng. Bạn có thể căn cứ vào bản vẽ thiết kế để xác định khối lượng gỗ cần thiết cho căn nhà, từ đó tính toán được chi phí vật liệu cụ thể. Giá gỗ cụ thể như sau:
- Giá gỗ mít: 10 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ xoan: 7 triệu đồng - 12 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ tần bì: 7 triệu đồng - 14 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ hương: 14 triệu đồng - 16 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ sồi: 6 triệu đồng - 20 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ căm xe: 12 triệu đồng - 24 triệu đồng/m3 gỗ.
- Giá gỗ lim: 26 triệu đồng - 30 triệu đồng/m3 gỗ.
3. Chi phí nhân công
Chi phí nhân công là số tiền để trả cho các đội ngũ thi công. Chi phí này được tính theo diện tích mét vuông sàn. Cụ thể:
- Chi phí nhân công với nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền khoảng 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Chi phí nhân công đối với nhà phố trong hẻm nhỏ khoảng 1,8 triệu đồng/m2 sàn.
Diện tích mét vuông sàn sẽ được tính bằng tổng của:
- 100% tổng diện tích các tầng
- 30% - 50% diện tích móng băng (nếu có)
- 40% - 50% diện tích móng cọc bê tông cốt thép (nếu có)
- 30% - 50% diện tích sân thượng mái bê tông cốt thép (nếu có)
- 60% - 70% diện tích sân thượng mái trang trí (nếu có)
- 15% - 30% diện tích mái tôn (nếu có)
- 140% - 200% diện tích tầng hầm (nếu có)
4. Chi phí lắp đặt điện nước
Chi phí thi công lắp đặt điện nước được xác định dựa theo bản vẽ thiết kế cũng như nhu cầu của chủ nhà. Bao gồm:
Chi phí mua vật liệu: Dây điện, ống nước, bóng đèn, vòi nước, ổ cắm,….
Chi phí nhân công: Chi phí nhân công lắp đặt điện nước thường được tính theo đơn giá cụ thể như sau:
- Lắp đặt hệ thống dây điện: 75.000 VNĐ - 80.000 VNĐ/m2.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: 105.000 VNĐ - 110.000 VNĐ/m2.
- Lắp đặt hệ thống nước hoàn thiện: 1.700.000 VNĐ/phòng dưới 25m2.
5. Chi phí nội ngoại thất
Chi phí nội ngoại thất sẽ bao gồm chi phí mua trang thiết bị và tiền công lắp đặt. Bao gồm:
- Mua trang thiết bị: lan can, bàn, ghế, tủ, giường,….
- Lắp đặt nội ngoại thất: Trồng vườn cây, đào ao cá, xây lắp ban công, trang trí, thiết kế nội thất,….
Trên đây là bảng báo giá nhà gỗ sơ bộ và mới nhất hiện nay mà cơ sở Nhà Gỗ Việt muốn chia sẻ đến bạn đọc. Công ty chúng tôi hiện đang nhận sản xuất, thiết kế thi công, lắp đặt nhà gỗ hiện đại với nhiều mẫu đẹp tại TPHCM và ở các tỉnh thành khác trên toàn quốc, miễn phí khâu đo đạc và thiết kế. Do đó, nếu bạn đang có nhu cầu sử dụng, hãy liên hệ với cơ sở Nhà Gỗ Việt theo số điện thoại Hotline: 0905 515 556, 0929 688 799 để được hỗ trợ tư vấn thông tin và nhận bảng báo giá chi tiết. Tham khảo thêm các mẫu nhà gỗ nổi bật do cơ sở Nhà Gỗ Việt nhận sản xuất và thi công. Xin cảm ơn!
