Theo sự chuyển đổi của xu hướng thẩm mỹ, nhiều người dân Việt Nam hiện nay đang bắt đầu ưa chuộng sử dụng các loại nhà gỗ theo kiểu kiến trúc hiện đại của phương Tây. Bên cạnh đó, các loại nhà gỗ này cũng đã cho thấy một số mặt ưu điểm nổi bật so với các loại nhà truyền thống. Tuy nhiên vì đây là một xu hướng khá mới mẻ, phần lớn mọi người vẫn chưa biết chi phí xây dựng nhà bằng gỗ hiện nay khoảng bao nhiêu tiền? Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề trên, hãy cùng Nhà Gỗ Việt tìm hiểu một số thông tin liên quan.
1. Chi phí thiết kế nhà gỗ
Chi phí thiết kế nhà gỗ hiện nay thường phụ thuộc chủ yếu vào số lượng bản vẽ yêu cầu cũng như diện tích thiết kế. Trong đó, một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ sẽ bao gồm:
► Bản vẽ kiến trúc: Bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến kiến trúc thi công.
► Bản vẽ kết cấu: Bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến kết cấu công trình.
► Bản vẽ điện nước: Bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến mặt bằng chiếu sáng, mặt bằng cấp thoát nước, mặt bằng đường đi điện, nước, hệ thống chống cháy và chống sét (nếu có).
► Bản vẽ nội, ngoại thất: Bao gồm toàn bộ thông tin liên quan đến nội và ngoại thất.
Đối với nhà có diện tích dưới 120m2, mức giá phổ biến hiện nay là 2 triệu đồng/bản vẽ. Còn đối với nhà có diện tích 120m2 trở lên, mức giá thiết kế thường được áp dụng là 65.000 VNĐ/1m2.
2. Chi phí vật liệu
Có rất nhiều các loại vật liệu gỗ để làm nhà và mỗi loại sẽ có một mức giá khác nhau. Bạn có thể căn cứ vào khối lượng vật liệu đã được tính toán từ các bản vẽ thiết kế và mức giá của các loại gỗ để ước lượng, tính toán sơ bộ chi phí vật liệu. Cụ thể hơn, chúng tôi xin cung cấp bảng giá các loại gỗ phổ biến để làm nhà hiện nay như sau:
- Gỗ căm xe: 12 triệu - 24 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ sồi: 6 triệu - 20 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ tần bì: 7 triệu - 14 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ lim: 26 triệu - 30 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ hương: 14 triệu - 16 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ xoan: 7 triệu - 12 triệu đồng/ m3 gỗ.
- Gỗ mít: 10 triệu đồng/ m3 gỗ.
Để lựa chọn được loại gỗ phù hợp, mời bạn tham khảo thêm: Loại gỗ nào làm nhà tốt nhất?
3. Chi phí nhân công
Hiện nay, chi phí nhân công ở nước ta thường được tính theo diện tích m2 sàn. Cụ thể như sau:
► Đối với nhà cấp 4: Chi phí nhân công là 1,7 triệu đồng/1 m2 sàn.
► Đối với nhà phố 1 mặt tiền: Chi phí nhân công là 1,7 triệu đồng/1 m2 sàn.
► Đối với nhà phố ở trong hẻm nhỏ: Chi phí nhân công là 1,8 triệu đồng/1 m2 sàn.
Trong đó, diện tích m2 sàn được tính bằng tổng của:
- 100% diện tích các tầng.
- 30% - 50% diện tích móng băng nếu có.
- 40% - 50% móng cọc bê tông cốt thép (BTCT) nếu có.
- 30% - 50% diện tích sân thượng mái BTCT nếu có.
- 60% - 70% diện tích sân thượng có mái trang trí nếu có.
- 15% - 30% diện tích mái tôn nếu có.
- 140% - 200% diện tích tầng hầm nếu có.
Nếu có thời gian, công sức, muốn tiết kiệm chi phí nhân công đồng thời xây dựng ngôi nhà cho thực sự phù hợp với sở thích của bản thân và gia đình, bạn có thể tự tay làm một căn nhà gỗ đẹp, đơn giản. Tham khảo bài viết hướng dẫn cách làm nhà gỗ để biết thêm chi tiết.
4. Chi phí thi công điện, nước
Thông thường, chi phí thi công điện, nước sẽ thay đổi dựa theo bản vẽ thi công và sở thích, nhu cầu của chủ nhà. Mức giá cụ thể bao gồm các hạng mục sau:
► Chi phí vật liệu: Đường dây điện, ổ cắm, đèn, ống nước, vòi nước,….
► Chi phí nhân công: Chi phí thi công điện nước hiện nay thường được tính theo đơn giá:
- Thi công hệ thống đường dây điện mới: 75.000 - 80.000 VNĐ/1 m2.
- Thi công điện nước mới: 105.000 - 110.000 VNĐ/ VNĐ/1 m2.
- Lắp đặt hệ thống ống nước hoàn thiện: 1.700.000 VNĐ/phòng dưới 25 m2.
5. Chi phí nội, ngoại thất
Mức chi phí nội ngoại thất sẽ thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu của bạn. Chi phí này bao gồm:
► Cảnh quan bên ngoài: Vườn cây, ao cá, ban công, các kiến trúc ở xung quanh ngôi nhà.
► Thiết kế bên trong: Kết cấu trần, tường, sàn, kết cấu các phòng,….
► Đồ nội thất: Bàn, ghế, giường, tủ, đồ điện tử gia dụng,….
