Nhà gỗ lim hiện đại đang là kiến trúc được khá nhiều người dân Việt Nam yêu thích bởi những ưu điểm nổi bật về thiết kế, kiểu dáng và tuổi thọ công trình. Chính vì vậy mà hiện nay, nhu cầu xây nhà gỗ lim đang ngày càng tăng lên. Nếu bạn cũng muốn xây nhà gỗ lim và đang băn khoăn không biết chi phí thiết kế, thi công hết bao nhiêu tiền? Hãy tham khảo báo giá nhà gỗ lim 3 gian, 5 gian do Nhà Gỗ Việt chia sẻ.
Thực chất không hề có 2 căn nhà nào hoàn toàn giống nhau. Chính vì vậy, giá nhà gỗ lim 3 gian, 5 gian trên thị trường cũng sẽ không có định mức cụ thể mà thường dao động trong một khoảng nhất định. Để tính được tương đối chi phí xây dựng một căn nhà gỗ lim theo nhu cầu, mong muốn của bản thân, bạn có thể áp dụng công thức: Tổng chi phí = chi phí thiết kế + chi phí vật liệu + chi phí nhân công + chi phí phụ kiện. Cụ thể như sau:
1. Chi phí thiết kế
Để xây dựng được một căn nhà theo như nhu cầu, sở thích của bản thân, đảm bảo được các tiêu chuẩn về an toàn cũng như thiết kế kiến trúc, việc đầu tiên bạn cần làm đó là thiết kế ngôi nhà. Nếu không có kinh nghiệm hoặc cảm thấy thiếu tự tin, bạn có thể sử dụng các dịch vụ nhận thiết kế kiến trúc tuy nhiên sẽ phải mất một khoản chi phí nhất định. Bên cạnh đó do chi phí thiết kế thường tăng lên theo diện tích ngôi nhà nên giá nhà gỗ lim 5 gian cũng sẽ đắt hơn khá nhiều so với giá nhà gỗ lim 3 gian.
2. Chi phí vật liệu
Có khá nhiều loại gỗ lim khác nhau đang được bày bán trên thị trường trong đó phổ biến nhất là hai loại gỗ lim Nam Phi và gỗ lim Lào. Mức giá cụ thể của hai loại gỗ này như sau:
- Gỗ lim Nam Phi: 12 - 18 triệu đồng/m3 gỗ.
- Gỗ lim Lào: 26 - 30 triệu đồng/m3 gỗ.
Bạn chỉ cần lấy đơn giá loại gỗ lim mà mình dự định sử dụng rồi nhân với diện tích xây dựng là sẽ tính được chi phí vật liệu.
3. Chi phí thi công
Chi phí nhân công hiện nay thường được tính theo địa điểm xây dựng và diện tích m2 sàn của căn nhà. Cụ thể:
- Đối với nhà phố 1 mặt tiền: 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Đối với nhà phố trong hẻm nhỏ: 1,8 triệu đồng/m2 sàn.
Do có diện tích rộng hơn, cấu trúc bao gồm nhiều gian phòng hơn nên chi phí nhân công của nhà 5 gian sẽ cao hơn so với nhà 3 gian. Từ đó dẫn đến việc giá nhà gỗ lim 3 gian sẽ rẻ hơn nhà gỗ lim 5 gian.
4. Chi phí phụ kiện kèm theo
Phụ kiện kèm theo ở đây sẽ bao gồm hệ thống điện, nước, kiến trúc cảnh quan, lan can, cửa kính, nội, ngoại thất,….Bạn có thể căn cứ theo mức giá cụ thể do nhà sản xuất, đơn vị thi công cung cấp để từ đó tính ra chi phí cụ thể.
